予告広告この広告は予告広告です。販売開始は、2023年月7月上旬頃を予定しています。販売価格・販売戸数は未定です。本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。表示の取引内容及び取引条件は、すべての予定販売戸数(102戸)を基に表示しており、本広告において、販売戸数を明示します。
積水ハウスの分譲マンション
グランドメゾン谷町四丁目
積水ハウス株式会社
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SPECIAL CONTENTS

快適な暮らしと将来に備える資産形成を

「半住半投」という新しいスタイル。

都心に生きるシングル・ディンクスのあなたに、住みながら資産形成も叶える賢い選択を

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快適な暮らしと将来に備える資産形成を

「半住半投」という新しいスタイル。

都心に生きるシングル・ディンクスのあなたに、住みながら資産形成も叶える賢い選択を

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topic1

上質な暮らしを愉しみながら、資産として活用する
新しい暮らしを考えてみませんか。

「住まいは一生の買物。いつかは欲しいけど、まだ今はその時じゃない。」そんな風に考えていませんか。しかし、通勤にも生活にも便利な都心の新築マンションなら、上質な空間でより快適な暮らしが実現できます。しかも毎月家賃並みの支払いで自分の資産となり、将来の結婚や出産、転勤などライフスタイルが変わっても売却や賃貸などが可能なので、資産としてしっかり活用することができます。先が見通せないこんな時代だからこそ、賢い暮らし方、はじめませんか。

SMART CHOICE

「グランドメゾン」×「谷町四丁目」
だから叶う賢い選択。

  • 赤ちゃんにご飯を食べさせている写真

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    ライフステージの変化に
    応じて住み替える

    結婚や出産、転勤など人生にライフスタイルの変化はつきもの。「変わる暮らしに合わせて住み替えればいい」という発想なら、その時々に必要な立地や広さが選べます。

  • 改札口の写真

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    利便性に優れた
    都心を選ぶ

    将来売ることや貸すことを考えれば利便性の高い都心を選ぶことが重要。「谷町四丁目」ならアクセス性に優れ、オフィスが集まる都心立地のため、自分のための確かな資産となります。

  • ショートカットの女性の写真

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    グランドメゾンならではの
    高品質な住まい

    「グランドメゾン」なら、こだわり抜いた上質な住空間や先進の快適設備など、ハイグレードな仕様で快適な住み心地を実現。また住宅としての資産性も高めます。

たとえば…

購入例の図

今のライフスタイルに合わせて快適に暮らしながら、併せて資産形成も実現。ライフスタイルが変化しても自分の資産だから売却や賃貸も自由。新しい生活に合わせて快適な住まいに住み替えられます。賃貸はどれだけ家賃を払っても自分のものにはなりません。あなたならどちらを選びますか?

ライフステージに合わせて最適な住まいに住み替える新しいスタイル

グランドメゾンで
始めてみませんか?

topic2

低金利の今こそ、
マンション購入を決断する時です。

史上最低水準の低金利の今こそ、マンション購入にとって絶好のタイミング。金利の負担が少ない今なら、毎月の返済額を抑えられるほか、金利が高かった時と比較すると、同じ返済額でもより多くの資金を借り入れることができ、憧れのマンションにも手が届きます。社会情勢の変化により、今後は金利が上昇する可能性も。マンション購入をお考えなら、低金利の今こそ決断する時と言えるのではないでしょうか。

住宅ローン金利の推移図

※出典:住宅金融支援機構ホームページ

※主要都市銀行のホームページなどにより集計した金利(中央値)。変動金利は1984年以降、固定金利期間選択型(3年)の金利は1995年以降、固定金利期間選択型(10年)の金利は1997年以降のデータを掲載

※このグラフは過去の住宅ローン金利の推移を示したものであり、将来の金利動向を約束あるいは予測するものではありません。

住宅ローン金利の推移図

※出典:住宅金融支援機構ホームページ

低金利の今、頭金を貯めるよりも購入する方がお得ではないでしょうか。

これまで「住まいを買うなら頭金を貯めるのが常識」と言われてきました。しかし、これは住宅ローンの金利が高かった時代の話。低金利の今なら、賃貸マンションに住み家賃を払いながら頭金を貯めるより、早く分譲マンションを購入した方がお得になります。家賃を払いながら頭金を貯めるのは大変ですし、その間の家賃は余計な出費となります。その分、早く購入して毎月ローンを返済する方が賢い選択と言えるのではないでしょうか。

住宅ローン金利の推移図

〈分譲の場合〉元利均等払い35年間の金利が一定とした場合、年収により借入可能額は異なります。借入の際に別途費用が必要です。

※条件により異なります。

topic3

「グランドメゾン谷町四丁目」は
私でも買える?

ひとり暮らしをグレードアップする
快適空間。

〈試算条件〉●提携金融機関/三井住友銀行●変動金利融資手数料型・35年元利均等返済・全期間店頭金利よりマイナス2.05%優遇・変動金利●ボーナス払いなし※提携ローンは一定要件該当者が対象となります。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※金利は2023年8月現在のものです。

家賃とほとんど変わらない返済額て購入できます。

〈試算条件〉●提携金融機関/三井住友銀行●変動金利融資手数料型・35年元利均等返済・全期間店頭金利よりマイナス2.05%優遇・変動金利●ボーナス払いなし※提携ローンは一定要件該当者が対象となります。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※金利は2023年8月現在のものです。

Bタイプ タイトル

ゆとりある約9.5畳の開放的なリビング・ダイニング。充実の収納でさらに広々暮らせます。

玄関には靴をたっぷり収納できるシューズクロークを設置。高さを調節できるため、ブーツなどもスッキリと整頓できます。

洋室には多くの衣類や小物をまとめて収納できるウォークインクロゼットがあるので、お部屋を広く使えます。

Bタイプ 図面

環境にやさしく、優れた省エネ性能で「低炭素住宅」の認定を受けた
「グランドメゾン谷町四丁目」なら、優遇措置を最大限に受けられます。

住宅ローンについての説明

●所得要件/1,000万円以下●床面積要件/50㎡以上※1●住民税からの控除。所得税額から控除しきれない額を、所得税の課税所得金額等の5%(上限97,500円)の範囲内で住民税から控除 ※1令和5年末までに建築確認を受けた新築住宅を取得等する場合、合計所得金額1,000万円以下に限り、床面積要件が40㎡以上。※2. 既存住宅の築年数要件は「1982年以降に建築された住宅」(新耐震基準適合住宅)※条件により異なる場合がございます。

ふたりの時間を心地よく高める
上質な空間。

〈試算条件〉●提携金融機関/三井住友銀行●変動金利融資手数料型・35年元利均等返済・全期間店頭金利よりマイナス2.05%優遇・変動金利●ボーナス払いなし※提携ローンは一定要件該当者が対象となります。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※金利は2023年8月現在のものです。

家賃とほとんど変わらない返済額て購入できます。

〈試算条件〉●提携金融機関/三井住友銀行●変動金利融資手数料型・35年元利均等返済・全期間店頭金利よりマイナス2.05%優遇・変動金利●ボーナス払いなし※提携ローンは一定要件該当者が対象となります。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※金利は2023年8月現在のものです。

Bタイプ タイトル

広々約14.2畳のリビング・ダイニングと一体化する洋室や2つの納戸が、自由でゆとりある暮らしを演出。

ワークスペースや収納部屋などマルチに活用できるサービスルームが暮らしの幅を広げます。

洋室(2)は開放すればリビング・ダイニングと繋がり、より大空間に。スタイルに合わせて自由に使えます。

Bタイプ 図面

KITCHENキッチン

  • ビルトイン食器洗浄乾燥機

    ビルトイン食器洗浄乾燥機

    洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減し、節水・省エネも実現します。

  • ディスポーザ

    ディスポーザ

    生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    機能性とデザイン性を兼ね備え、ワークトップの手入れもしやすいガラストップコンロを採用しました。

    ※F・H・I・J・K・Lタイプ。

BATHROOM浴室

  • フルオートバス

    フルオートバス

    浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオートバス機能を採用しています。

    ※F・H・I・J・K・Lタイプ。

  • スプラッシュミストサウナ機能付
    浴室暖房乾燥機

    スプラッシュミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能を付加しています。体を芯まで温め、お肌や髪への潤いやリラックス効果を与えてくれます。

POWDER ROOM洗面室

洗面室

  • 収納棚付ミラー

    収納棚付ミラー

    浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオートバス機能を採用しています。

    ※F・H・I・J・K・Lタイプ。

  • 陶器製スクエアアンダーボウル

    陶器製スクエアアンダーボウル

    洗面化粧台には、フィオレストーンカウンタートップとのコントラストが美しい、陶器製スクエアアンダーボウルを採用しています。

TOILETトイレ

  • 節水節電型トイレ

    節水節電型トイレ

    少ない水量で洗浄できる節水機能、使用時間外の無駄な電力をセーブする節電機能を備えた環境にやさしいトイレを採用しています。

  • トイレ手洗いカウンター

    トイレ手洗いカウンター

    トイレ内に手洗いカウンターを装備。ボウルは清潔感あふれる陶器製です。

※掲載の室内写真はモデルルームIタイプ/モデルルームプランを撮影(2023年4月)したもので、実際とは異なります。また、有償オプション・カラーセレクト・インテリアオプション(いずれも申込期限有)が含まれています。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。

※WIC…ウォークインクロゼット、SC…シューズクローク、S…サービスルーム、N…納戸の略称です。

※掲載の図面は計画段階のものであり、設計・施工上の理由により変更になる場合があります。

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